Secondo i nuovi dati rilasciati dal Dipartimento del Turismo di Dubai, Commercio e Marketing (DDTCM), il numero di visitatori a Dubai sono saliti di circa il 10,3% lo scorso anno. Il rapporto ha rivelato che nel 2010 a Dubai ci sono stati 8,6 milioni di turisti, rispetto ai 7,8 milioni dell’anno precedente. Le entrate del turismo hanno inoltre raggiunto i Dh13.2 miliardi, rispetto ai Dh12.4 miliardi nel 2009. Le cifre hanno avuto un impatto molto positivo per gli hotel e gli appartamenti nell’emirato, per Dh11.2 miliardi d’utili dal turismo.
Lo scorso anno 30 nuovi hotel hanno aperto a Dubai, con l’aggiunta di 7.600 camere extra, portando il numero totale di hotel a 382 in tutta la città. La relazione ha anche indicato che l’occupazione negli hotel ed appartamenti è rimasta sostenuta, attestandosi sul 70% durante l’anno, il progetto che promuoviamo, il Diamond a Dubai Sports City, ha visto i livelli d’occupazione in aumento fino al 100%. Le cifre del turismo dovrebbero mantenersi forti anche il prossimo anno, chiaramente una buona notizia per gli investitori nel settore immobiliare di Dubai. Il nostro gruppo Aurea Agencies ltd. sta aggiungendo a questa vivace industria il lancio di una serie di nuovi progetti, tra cui Metro Central, Grand Central e First Central, tutti situati nel quartiere degli affari di ‘New Dubai’ Tecom.
Il governo di Dubai ha lanciato un nuovo sistema di classificazione per evidenziare l’unicità degli alberghi e degli standard che delimitano i resorts più lussuosi.
Sotto le modifiche da portare alla fine dell’anno, gli hotels continueranno ad essere valutati in scala da uno a cinque stelle, ma saranno anche messi in nuove categorie specifiche, business, spiagge, deserti e del patrimonio.
In aggiunta, gli hotels a cinque stelle saranno suddivisi in tre categorie distinte “Platinum, Gold e Silver” per evidenziare i servizi di elite offerti nell’emirato.
Il nuovo sistema è stato disegnato al Travel Market da Majid Al Marri dal dipartimento del turismo di Dubai.
Secondo Majid Al Marri, le classifiche sono state progettate per aumentare i livelli di servizio d’alloggi e di facilitare la selezione degli alberghi adatti ad ogni categoria di visitatori ed agenzie di viaggi.
L’ Assessorato al Turismo di Dubai, prevede che ci sarà un aumento del 7 % di nuovi alberghi e Hotel Apartments a Dubai quest’anno.
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Ras Al Khaimah-based RAK Ceramics, il più gran produttore di piastrelle in ceramica del mondo, ha registrato un impressionante 20,2 % d’aumento dell’utile netto nel 2009 grazie alla crescita di realizzazioni immobiliari e progetti d’investimento.
Un aumento complessivo delle vendite di 3.77 miliardi Dh contro le 3.23 miliardi Dh nel 2008 hanno contribuito alla crescita del profitto.
Fonte: Khaleej Times
I risultati sono stati annunciati nel corso della riunione dell’assemblea generale RAK Ceramics’, dove è stato approvato un 10 % di bonus share per gli azionisti.
Chief Executive Officer Khater Massaad conferma che il 2009 è stato un anno fondamentale per la società, nonostante le prevalenti condizioni economiche globali.
“L’anno scorso, RAK Ceramics’ è stata in grado di sfruttare i suoi rapporti d’esportazione in più di 135 paesi nei mercati principali della ceramica e ha continuato a favorire la crescita degli investimenti effettuati in imprese collegate”, ha riferito il dottor Massaad.
Nel frattempo, le ultime notizie dalla GCC Investor Sentiment Index stimano che la banca d’investimento SHUAA Capital ha registrato un aumento massiccio di 15,2 punti, quasi interamente guidato da una crescita della fiducia degli investitori verso gli EAU.
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Burj Khalifa, la torre più alta del mondo, nel cuore di Dubai, è ora al 90 % aperta, secondo il suo costruttore.
Mohamed Alabbar, Presidente di Emaar Properties, ha fatto l’annuncio durante l’inaugurazione ufficiale del primo Armani Hotel, inaugurato presso l’edificio ieri 27 aprile 2010.
Fonte:Dow Jones Newswires.
L’hotel che comprende sei piani, è una delle attrazioni fiore all’occhiello di Burj Khalifa, con 160 camere che vanno da AED 4,000 fino ad AED 40,000 per una notte.
Secondo il signor Alabbar “L’albergo sarà un punto di riferimento per l’ospitalità di lusso proiettata nel futuro e porta l’attenzione globale al Burj Dubai e a Khalifa,”.
Armani Hotel, che è stato progettato dallo stilista internazionale di moda Giorgio Armani e dalla sua compagnia, include anche sale per intrattenimenti, suite termale, un centro fitness e una piscina all’aperto.
Questa settimana, è stato anche riferito che un piano di pagamento di costruzione-linked è stato approvato per il progetto di “Dubai Lagoon” nel parco d’investimento dell’emirato.
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Secondo un nuovo sondaggio il bene immobiliare a Dubai è stato classificato top in Medio Oriente e in Africa in termini di trasparenza, di disponibilità del patrimonio immobiliare, di qualità e d’apertura del mercato.
I partecipanti alla Jones Lang LaSalle (JLL) con il recente sondaggio”Sentiment Survey Real Estate Investor” hanno inoltre convenuto che Dubai ha affrontato molto bene i problemi reali del mercato immobiliare negli ultimi mesi.
Fonte: Business 24 / 7.
Il sondaggio ha inoltre rivelato che le attese di rendimento medio degli investitori sono aumentate di circa 90 punti base negli ultimi sei mesi.
Secondo il rapporto JLL.”Questo riflette le preoccupazioni per le condizioni di mercato, gli stimoli e l’eccesso di eventuale offerta in molti altri mercati.
Previsioni di rendimento sono aumentate ovunque ad eccezione del Qatar, dove sono ferme a circa il 10,7 per cento”.
Un altro degli Emirati Arabi Uniti, Abu Dhabi, è arrivato secondo nel sondaggio, con gli investitori che hanno lodato la sua liquidità, la disponibilità di capitali per il mercato immobiliare e il sostegno del governo per il settore.
All’inizio di questa settimana, una ricerca di “Overseas Mortgage Firm Conti” suggerisce che la fiducia nel mercato immobiliare estero è in crescita, dice inoltre che più persone hanno presentato domanda di mutui per prodotti immobiliari esteri, suggerendo che la fiducia nel mercato immobiliare estero è in crescita, questa fiducia può portare più gente a comprare case a Ras al Khaimah, Abu Dhabi,Dubai e Umm al Quwain.
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La nuova legislazione del governo di Dubai che consente e garantisce rimborsi su progetti in stallo, è impostata a migliorare i diritti degli investitori immobiliari a Dubai.
Ai sensi dei regolamenti di recente modificati della legge n.13 del 2008, sarà presentata a breve sia ai costruttori che agli investitori una scala progressiva di rimborso quando i progetti immobiliari non riescono a decollare.
Fonte: Gulf News.
La nuova legge richiede ai costruttori di notificare agli investitori un progetto per iscritto e a rispettare quando sorgono problematiche gli obblighi contrattuali.
Dopo un periodo di 30 giorni d’attesa, durante il quale ogni investitore deve rispettare gli obblighi contrattuali, il costruttore può quindi “rescindere il contratto” e restituire una parte dei fondi degli investitori in base alla scala mobile.
Inoltre, se si accerta che un progetto è in fase di stallo a causa del costruttore “fallimento o negligenza” che non è in grado di mantenere uno dei fondi originali degli investitori che lo stesso detiene in fiducia, il costruttore dovrà fornire un rimborso totale agli investitori immobiliari.
Secondo l’agenzia di rating Moody’s, i nuovi piani di ristrutturazione del governo per Dubai World, che comprendono una iniezione di 9.5miliardi di $ in fondi, hanno sostenuto il conglomerato e le sue controllate.
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La crescita economica questo anno negli Emirati Arabi Uniti sarà più del doppio rispetto al 3,2% del 2009, grazie al rafforzamento dei prezzi del petrolio e alle attività economiche.
Il Ministro dell’economia Sultan Bin Saeed Al Mansouri prevista l’espansione, rileva che il governo sta adottando misure per garantire la crescita, rivedendo il diritto delle società per consentire ai non residenti a detenere una partecipazione maggiore nelle proprie imprese e attraverso la stesura di una legge per tutelare gli interessi degli investitori stranieri.
Inoltre, l’analista finanziario indipendente Madha Raj dice che si aspetta dalle banche negli Emirati Arabi un miglioramento delle prestazioni nel 2010 in seguito alla crisi finanziaria globale.
Nonostante il crollo del mercato, dieci banche UAE aumentano i profitti nel 2009, nove delle quali sono elencate da Abu Dhabi Securities Exchange e una sul Mercato Finanziario di Dubai.
Questa settimana, Emirates Business 24 / 7 riferisce che la popolazione di Dubai ha superato i 1,8 milioni desiderati per il primo trimestre 2010 con un’ulteriore rapida crescita del 7,5 % negli ultimi 12 mesi. Clicca qui per vedere le nostre offerte immobiliari a Dubai.
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Buone notizie per gli investitori immobiliari a Dubai, dopo l’introduzione delle nuove leggi a Dubai potrebbero essere in grado di acquistare terreni da imprese che gli hanno ricevuti in dono dal governo.
Gli Emirati Arabi Uniti riconsiderano le proprie norme in materia di donazione dei terreni per potenziare il settore immobiliare nell’emirato, consentendo alle aziende di elencare i loro immobili sul mercato.
Prima di questa nuova legge era proibito rivendere i terreni regalati dall’emirato senza il permesso del Diwan, l’organo governativo di Dubai per le relazioni nazionali.
Un rapporto della banca “Dubai Emirates NBD” sostiene che la terra regalata è in alcune delle migliori posizioni per gli investitori immobiliari.
“Secondo la “Dubai Emirates NBD” gli edifici esistenti su appezzamenti donati sono in quasi tutti i casi di un unico titolare. Per questo motivo, tali edifici sono molto più attraenti per gli asset manager e per gli investitori istituzionali”.
Recentemente è stato rivelato che il governo di Dubai fornirà sostegno finanziario per i piani di ristrutturazione della nuova Dubai World e al promotore immobiliare Nakheel, sperando di contribuire al rinnovamento del settore immobiliare a Dubai. Visita con un ckic le nostre proposte immobiliari a Dubai.
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Il principe dell’emirato e il vice governatore di Ras Al Khaimah (RAK) stanno compiendo uno sforzo teso ad accogliere un numero crescente d’investitori internazionali.
In un’intervista con la Oxford Business Group, lo sceicco bin Saud Saqr Al Qasimi ha dichiarato che la posizione strategica di Ras al Khaimah (RAK) in prossimità della parte più settentrionale degli Emirati Arabi Uniti, unito ad un ambizioso programma di riforme economiche, ha aiutato a condurre gli investimenti specialmente quelli esteri nell’emirato.
Fonte: Emirates Business 24 / 7.
I commenti sono stati inseriti nella prossima Guida per l’Oxford Business Group’s.
La Relazione: Ras Al Khaimah 2010, caratteristiche, analisi dettagliata della macroeconomia, le infrastrutture, la politica e le banche dell’emirato.
Lo Sceicco bin Saud Saqr Al Qasimi ha fornito lo spunto che Ras al Khaimah (RAK) dovrebbe incoraggiare un gioco di squadra tra gli imprenditori stranieri e la forza lavoro locale per stimolare la crescita delle imprese nell’emirato.
Egli ha anche identificato come una delle massime priorità per i prossimi anni il settore del turismo a Ras al Khaimah (RAK), aggiungendo: “L’industria del turismo continuerà ad essere al centro della nostra strategia di diversificazione. Cerchiamo continuamente di valutare in che modo siamo in grado di gestire e commercializzare l’emirato per i visitatori, sia per il business che per il tempo libero.”.
Riporta TTG Live, che il ministero del turismo di Dubai, promuove una nuova campagna “Free Kids Go” con lo scopo di portare avanti un piano turistico sostenibile dell’emirato tra maggio e settembre 2010.
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Sembra che i media occidentali soffino sulle proporzioni della bolla finanziaria di Dubai.
Secondo Santhosh Joseph, presidente della Dubai Pearl, un costruttore che ha recentemente rilanciato un progetto immobiliare da 4 miliardi di dollari, ha detto che la debolezza del settore immobiliare a Dubai era stata esagerata da parte di persone con poca o nessuna esperienza in prima persona nei mercati emergenti.
Parlando a Reuters al commercio MIPIM immobiliari della fiera di Cannes, il signor Joseph ha detto: “La mia convinzione è che le stesse persone che oggi stanno parlando male di Dubai saranno tra i primi a tornare”.
Ha poi aggiunto: “Credo che entro il 2012, gli sconvolgimenti del 2009 saranno dimenticati. Dubai è una città giovane, e come un giovane essere umano soffre delle pene più grandi”.
Il Sig.Joseph ha sostenuto il detto “costruisci e verranno” un atteggiamento che ha trasformato la città negli ultimi 40 anni quindi è improbabile smettere di lavorare.
Secondo il Ministro britannico per il commercio, il Sig. Davies, Dubai è un centro naturale d’investimento per il Medio Oriente.
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